ПОВЫШЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО УРОВНЯ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ЗДАНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИИ

(Как показывает опыт, создание специализированных диспетчерских пунктов отдельно для каждого вида оборудования неэкономично и усложняет обслуживание и организационную структуру

жзк.

Тлавмосжилуправление и ЦНИИЭЛ инженерного оборудования предложили создать объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и единый диспетчерский пункт (ОДП) для всех видав инженерных сооружений и оборудования жилого микрорайона.

Предусматривается следующая организация обслуживания объединенной системы диспетчеризации.

Законченная строительством объединенная диспетчерская система лосле принятия комиссией передается на эксплуатацию жилищ-ио-эксплуатациоаной конторе, на территории которой осуществлено строительство ОДС.

Жилищно-аксплуатационная контора заключает договор со -специализированной организацией на выполнение работ, связанных с проведением профилактического обслуживания и необходимых ремонтов (системы диспетчеризации. При этом ответственность за сохранность приборов и аппаратуры системы диспетчеризации возлагается на жилйщно-акеплуатационную контору.

Ответственность за проведение планово-предупредительных ремонтов (ППР) и свовременное выполнение заявок ЖЭК на ремонт приборов на объектах, линий связи и аппаратуры диспетчерского пульта возлагается на специализированную организацию.

Договором на обслуживание устройств объединенной диспет-

черской системы должны предусматриваться следующие обязанности специализированной организации:

а)   проведете ППР всей системы объединенной диспетчеризации (приборов на объектах, линий связи н аппаратуры диспетчерского пункта), который включает оппобование системы и проведение необходимых ремонтных работ;

б)   выполнение аварийных работ по системе диспетчеризации по заявкам жилищно-эксплуатационных контор.

Обслуживающему персоналу ЖЭК вменяется в обязанность оказывать необходимую помощь специализированной организации при выполнении ремонтных работ по объединенной диспетчерской ^системе.                                                                                                ~ !

Руководителем объединенной диспетчерской службы ЖЭК является старший диспетчер. В его обязанности входит обеспечить:

а)   проведение ежесуточного визуального осмотра системы диспетчеризации, обратив особое внимание яа исправность реле времени, ламп сигнализации на пульте и мнемосхеме, сигнализаторов загазованности, электрических фотовыключателей;

б)   проведение еженедельной профилактики аппаратуры, приборов и линий связи системы диспетчеризации (протирку контактов реле, клеммников, фотосопротивлений, фотовьжлючателей освещения и т. д.), не вскрывая внутренней части аппаратуры;

в)   замену сгоревших лампочек сигнализации на пульте или мнемосхеме на исправные;

г)   заправку диаграммы приборов, проведение омазки и заправку чернилами в соответствии с инструкцией по монтажу и эксплуатации приборов контроля н измерения температуры, давления и загазованности помещений.-

Диспетчер при неисправности работы приборов, аппаратуры или линий связи производит запись в соответствующем журнале и передает заявку на ремонт в специализированную организацию, которая должна иметь необходимый запас ламп, реле и приборов в помещении диспетчерского пункта.

Объединенная диспетчерская служба ЖЭК возглавляется старшим диспетчером н состоит из дежурных диспетчеров, электромехаников по лифтам, слесарей-сантехников по сантехническому оборудованию и тепловым узлам и электромонтеров, несущих круглосуточное дежурство.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

В дополнение, рекомендуем ознакомиться с следующими публикациями:

  • Безопасность выполнения работ по техническому обслуживанию лифтов
  • Обозначения в схемах лифтов
  • Устройство, компоновка и взаимодействие узлов лифта
  • Заземление, освещение и связь в лифте
  • Режим «Пожарная опасность»